Camino facilitador de la instalacon de placas fotovoltaicas en comunidades a la vez que se hace la preinstalacion del coche electrico
Varios administradores de fincas Hace unos años nos percatamos que, si unificábamos contadores dentro de una comunidad, ahorrábamos un dinero importante en fijos de electricidad. Más al ser unos contratos con una simultaneidad de uso muy baja. Así empezamos a hacerlo. Pero cuando nos encontrábamos en una comunidad con varios portales, que tenían varias acometidas que alimentaban a varios cuartos de contadores, desde industria se nos indicó que no se podía dar servicio a los servicios comunes de un portal desde otro portal si cada uno tenía una cometida diferente. Consultado con varios ingenieros, estos nos indicaron que esta modificación necesitaba proyecto, pero no encontraban ninguna normativa que prohibiera esto. Que, según su opinión, era una valoración hecha por un técnico de instruía que no se sustentaba en nada tipificado en una normativa. Al alegarse problemas de seguridad, se trató con bomberos el posible peligro que se creaba al hacer esto. Desde bomberos no vieron este problema siempre que se les dejara indicado con un cartel esta realidad. También se planteó como mediad adicional de seguridad la posibilidad de poner relés que cortaran el suministro si se cortaba desde la acometida la electricidad. A todo desde industria se nos indicó que no, sin basarse o sin aportarnos al menos, una normativa que no lo permitiera. Esta unificación en una comunidad tipo de Mendillorri de 14 portales (14 acometidas) más un contrato de garaje. Las cuates están unidas todas por el garaje, Si se pasa de 15 a 2 contratos (de 15kw cada uno, que dan en maximetros 4 kw de consumo máximo cuarto horario). Si la comunidad está en contratos 2.0 los ahorros anuales son de 5.000 € si están en contratos de 2.1 el ahorro puede llegar a 8.000 €/año. Esto con un coste de unos 18.000 €. Lo que da una amortización muy rápida de la modificación.
Ahora, tras el decreto de marzo de 2018, que quita el impuesto al sol y plantea a las comunidades la posibilidad de instalar placas solares fotovoltaicas, varias ingenierías, nos han indicado, que, si unificamos contadores, la instalación para introducir placas solares, en la modalidad de compensación mensual, si contamos con solo dos o un contrato en la comunidad (es decir, si rescatamos la idea que se nos desechó dese industria). El desembolso de la instalación de contadores se simplifica mucho y se reduce el coste de la misma (se ahorra todos los contadores de compensación que hay que instalar en los 14 contratos pasando a ir a un contrato al cual se aplicar exclusivamente los consumos y las aportaciones.) Por ello, nos parece muy importante, para hacer rentables en la comunidad las placas solares, retomar la unificación de contadores en comunidades de vecinos dentro de un mismo cif, aunque haya varias acometidas en la comunidad. Lo que entendemos facilitaría la instalación de estos sistemas, los cuales se amortizarían en pocos años.
Esto unido a que ya se permite a un vecino tirar una toma de luz desde su contador hasta la otra punta del garaje, para conectar su coche eléctrico. Pasando por las acometidas que haga falta. Por otro lado, las nuevas comunidades que los portales tienen extracción forzada, muchas de estas instalaciones de aire forzado toman la electricidad del contrato de garaje de la comunidad. Por lo que la supuesta falta de seguridad que se da por introducir electricidad en un portal desde otro sitio deferente de la acometida ya se está dando. Estos ejemplos, unido q que no encontramos, ni se nos indica, donde se está incumpliendo la normativa, nos hace pensar que tiene que haber un camino.
Por último, la unificación de contadores, que se da en bloques o portales que están unidos por el garaje, obliga a crear accesos de los cuartos de contadores a los garajes y a echar bandejas por los mismos. Lo que dejaría la preinstalación del coche eléctrico ya hecha en la comunidad.
Así que matamos tres pájaros de un tiro: preinstalación del coche eléctrico, unificaciones contadoras con su ahorro para la comunidad e instalación de placas solares en la misma.
Varios administradores de fincas estamos a la espera de si podemos hacer esta instalación de una forma completa para llevarla a cabo. Si se nos da un camino, todas las comunidades lo irán haciendo poco a poco.